1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市北区
35.5万円/㎡
前年比-6.2%
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エスセーナ北大前
北海道札幌市北区北十三条西三丁目
札幌市営南北線 / さっぽろ駅 徒歩3分
1998年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
4,566万円
46.3万円/㎡
2,591
3,908
5,224
6,541
AI査定結果
推定相場価格
4,566万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,908万円〜5,224万円
39.6万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月16日
エスセーナ北大前
4,780万円（48.5万円/㎡）/ 4階 / 98.61㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は48.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 4,780万円 | 48.5万円 | 4階 | 98.61㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は42.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | エスセーナ北大前 札幌市北区北十三条西三丁目 | さっぽろ駅3分 | 4,780万円 | 48.5万円 | 98.61㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/11 | アルス麻生ステーションフロント 札幌市北区北三十八条西五丁目 | 麻生駅3分 | 3,280万円 | 39.4万円 | 83.17㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/02 | カルム麻生中央 札幌市北区北三十六条西四丁目 | 麻生駅5分 | 3,580万円 | 44.8万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/17 | 北34条シティタワー 札幌市北区北三十一条西四丁目 | 麻生駅1分 | 3,000万円 | 39.0万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/22 | 北24条シティハウス 札幌市北区北二十三条西六丁目 | 条駅4分 | 3,680万円 | 38.1万円 | 96.47㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション北大通り 札幌市北区北二十三条西五丁目 | 条」駅2分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/27 | クリーンリバー北22条 札幌市北区北二十二条西三丁目 | 北２４条駅3分 | 3,250万円 | 36.4万円 | 89.25㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロジェ北大前 札幌市北区北十九条西五丁目 | 北１８条駅5分 | 3,780万円 | 38.2万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/28 | カルム北大前 札幌市北区北十六条西四丁目 | 札幌駅15分 | 3,680万円 | 37.6万円 | 97.82㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/22 | シェルピア北大前 札幌市北区北十六条西三丁目 | 北１８条駅4分 | 3,180万円 | 41.6万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/04 | リーベンデール13 札幌市北区北十三条西二丁目 | 札幌駅4分 | 4,298万円 | 45.8万円 | 93.93㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/12 | リーベンデール北11 札幌市北区北十一条西三丁目 | 札幌駅1分 | 3,530万円 | 41.8万円 | 84.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/20 | アクロビュー北大前VIN棟 札幌市北区北十一条西三丁目 | 札幌駅2分 | 3,480万円 | 45.4万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | パークホームズ札幌ステーションフロント 札幌市北区北八条西六丁目 | 札幌駅7分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | パーソナルハイツ北大前 札幌市北区北十二条西二丁目 | 札幌駅3分 | 3,430万円 | 44.9万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/13 | ラ・クラッセ札幌ステーションタワー 札幌市北区北十条西三丁目 | 札幌駅3分 | 4,680万円 | 50.5万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | - | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ガーデンハウスラ・モード北大前 札幌市北区北十一条西一丁目 | さっぽろ駅5分 | 3,672万円 | 39.1万円 | 93.91㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/08 | エスセーナ北10条ルネス 札幌市北区北十条西一丁目 | 札幌駅7分 | 3,280万円 | 41.4万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/01 | ラ・クラッセ札幌ステーションフロントII 札幌市北区北八条西三丁目 | 札幌駅4分 | 4,150万円 | 47.9万円 | 86.58㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市北区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は札幌市北区の平均と比較して36.6%割高です。
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1982年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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札沼線 / あいの里教育大駅 徒歩 9分
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地下鉄南北線 / 麻生駅 徒歩 6分
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1990年築 / 10階建 / 75戸 / RC造
中銀ヴェルデシティあいの里4号館
北海道札幌市北区あいの里二条六丁目
JR札沼線 / あいの里教育大駅 徒歩 10分
1992年築 / 14階建 / 84戸 / RC造